Благодаря новому закону появилась возможность избежать сноса самостроя

8 августа вступил в силу закон о правилах сноса "самостроя" и защиты прав добросовестных собственников таких строений.

Федеральный закон от 3 августа 2018 г. N 339-ФЗ "О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

Закон регулирует правовые вопросы, связанные с признанием зданий, строений, сооружений самовольными постройками. Согласно ему, из числа самовольных построек исключаются объекты, построенные с нарушениями установленных ограничений, если эти объекты возведены на основании необходимых согласований и разрешений, а собственник объекта не знал и не должен был знать об ограничениях, действующих в отношении его земельного участка.

Возможность принятия решений о сносе самовольных построек во внесудебном порядке ограничивается отсутствием разрешений на строительство или правоустанавливающих документов на землю.

При этом, вне зависимости от характера нарушения, в отношении многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов, садовых домов решение о сносе принимается исключительно судом. Данное правило также распространяется на объекты, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Ключевой новеллой закона является возможность избежать сноса самовольной постройки, при условии приведения объекта в соответствие с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации. До принятия настоящего федерального закона сносу подлежали все без исключения самовольные постройки вне зависимости от характера нарушения, которое зачастую могло быть незначительным. Теперь построенные с нарушением требований объекты можно будет приводить в соответствие с установленными требованиями в течение установленного законодательством срока.

Минстрой России, 6 августа 2018г.

******

Читайте по теме:

Более трех тысяч самостроев выявлено в крымских муниципалитетах

645 прибрежных объектов Большой Ялты построены незаконно

Правительство Крыма выделило миллиард рублей на снос незаконных построек по республике в 2017 году

Власти Крыма планируют снести все самострои на побережье до конца 2017 года

Полсотни самостроев снесено в 2017 году по всему Крыму

Снос самостроев во внесудебном порядке будет разрешен

Правительство Крыма распорядилось снести пять самостроев в Ялте

Жильцы дома в Ливадии, который постановили снести, ищут защиты у Путина

Суд постановил снести два незаконно построенных многоэтажных дома в Гаспре