Попытки реставрации в Крыму значимых объектов культурного наследия (ОКН) начались в 2015 году , в список первоочередных реставраций попало 17 памятников истории и архитектуры, на которые был выделен 1 млрд руб в рамках Федеральной целевой программы социально-экономического развития Республики Крым и Севастополя до 2020 года.

В 2017 году количество ОКН, подлежащих реставрации, увеличили до 21, в их числе значилось и «Здание дачи Стамболи» в Феодосии. На реставрацию 21 объекта были заложены средства в размере 2,5 млрд рублей.

К концу сентября 2018 года средства на реконструкцию объектов культурного наследия в Крыму были освоены всего лишь на 17,3%, в реальности по итогам 2017 года на объектах ОКН были проведены только первоочередные противоаварийные работы, первые четыре объекта памятников истории и архитектуры были полностью отреставрированы в 2020 году.

Первая попытка реставрации дачи-дворца Стамболи в 2016 году, как и остальных ОКН, закончилась неудачно: смоленская компания ООО "Ника" сумела за два года выполнить всего около 2% работ. В мае 2020 года феодосийские власти расторгли контракт уже со второй организацией - ООО "НРФ "МИР", которая после получения аванса в размере 9 млн.руб. тихо саботировала выполнение контракта - подробно в справке СК ниже.

Третий контракт был заключен в декабре 2020 г. и расторгнут в августе 2022г. при исполнении 12% контрактных работ.

Четвертый ныне текущий контракт должен был исполнен до 30.12.2023, но к этому времени выполнено всего 25% работ, что ставит под сомнение надежность и четвертого подрядчика - подробно в справке СК ниже.

Особенно с учетом того, что четвертый подрядчик реставрации дачи Стамболи - ООО "Компания "Климат-Сервис" - получил лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия 8.04.2021, а через год уже заключал контракты на реставрационные работы.

Странно также, что заказчиком реставрации ОКН стала не специализированная республиканская организация ГАУ «Дирекция по централизованному обслуживанию и развитию учреждений сферы культуры», которая ведет все реставрационные работы в республике, а городское управление капитального строительства Феодосии.

Принимать специализированные работы без наличия профессионалов в этом очень сложном виде деятельности - задача невозможная.

*****

Завершение реставрации ОКН "Дача Стамболи" в Феодосии перенесли на ноябрь 2024г.

Одна из архитектурных "визиток" Феодосии – историческая дача крупного табачного фабриканта Иосифа Стамболи, построенная в 1914 году – отмечает свое 110-летие в затянувшейся реставрации. Первоочередной ремонт на объекте культурного наследия стартовал еще в 2016 году, с тех пор менялись подрядчики и пересматривались проекты. Когда закончат работы и что планируют разместить в помещениях знаменитого особняка, – об этом РИА Новости Крым рассказали в администрации Феодосии.

Срок окончания работ продлен на год

По данным пресс-службы феодосийской мэрии, сегодня работы на объекте ведет фирма ООО "Компания "Климат-Сервис". Этот подрядчик был определен еще в 2022 году с ценой контракта почти в 123 млн рублей – после того, как с очередным недобросовестным подрядчиком простились. Окончить работы "Климат-Сервис" должен был 30 декабря 2023 года. Однако, как поясняют в администрации, в ходе реставрации возникла необходимость дополнительных противоаварийных мероприятий.

"В настоящее время на объекте ведутся противоаварийные работы на подпорной стене. Выполнена корректировка научно-проектной документации по сохранению объекта культурного наследия. Срок окончания работ по муниципальному контракту передвинут на 30 ноября 2024 года. В целом работа идет согласно графику, отставаний у подрядчика нет", – сообщили в пресс-службе.

Всё утраченное воссоздается в первозданном виде

"Особая архитектура, колорит здания – это все сейчас воссоздается. Реставраторы сняли до первого слоя покраску, штукатурку – мы видим исходный цвет некоторых комнат. Будет воссоздан зимний сад и каминная комната: все, что было частично утрачено, воссоздается в первозданном виде", – – рассказывает замглавы администрации города Юлия Некрасова.

Историческая справка

Дача Стамболи – особняк общей площадью 1,5 тыс. квадратных метров, построенный в 1914 году на средства одного из богатейших людей Таврической губернии, табачного фабриканта Иосифа Стамболи. Стоимость строительства превысила 1 миллион золотых рублей. Вилла на черноморском побережье стала свадебным подарком будущей супруге Иосифа Вениаминовича – Рахили Бобович.

В 2015 году экспертиза показала, что особняк не раз подвергался несанкционированным перепланировкам и переделкам художественного декора. Кроме того, были найдены и другие существенные проблемы: загнивание деревянных конструкций и коррозия металлических балок перекрытий, отслоение штукатурки, повреждения деревянных стропил кровли и ее элементов, многочисленные разрушения и деформации кирпичных башенок крыши, аварийное состояние винтовой чугунной лестницы в башне. Противоаварийные, а затем ремонтно-реставрационные работы на объекте стартовали в 2016 году за счет средств Федеральной целевой программы социально-экономического развития Крыма.

РИА Новости Крым, 17 января 2024г.

*****

Справка СК

Заказчиком всех четырех контрактов на реставрацию дачи Стамболи является МКУ «Управление капитального строительства Администрации города Феодосии Республики Крым»

Странно, что заказчиком реставрации ОКН стала не специализированная республиканская организация ГАУ «Дирекция по централизованному обслуживанию и развитию учреждений сферы культуры», которая ведет все реставрационные работы, а городской УКС. Принимать специализированные работы без наличия профессионалов в этом очень сложном виде деятельности задача невозможная.

Первый контракт

Первой компанией, которая в 2016 году приступила к ремонтно-реставрационным работам на объекте, была смоленская компания ООО "Ника" ( ИНН 6730077656 ), сумевшая за два года выполнить всего около 2% работ. Этот подрядчик выполнял противоаварийные работы, внешние и частично внутренние реставрационные. Проведенная экспертиза показала, что стоимость невыполненных работ составила порядка 27 млн. рублей. Материалы по данному факту были переданы в прокуратуру Феодосии - источник Ранее сообщалось , что на проведение реставрационных работ на даче Стамболи в 2016 году было предусмотрено 86 млн рублей.

Второй контракт

Контракт на реставрацию ОКН «Здание дачи Стамболи» (конец XIX века) в Феодосии заключен 31.05.2019 сроком исполнения 24.12.2020 по цене 94 660 000,00 ₽. Размер аванса 30%, что составляет 28 398 000,00 ₽

Позже цена контракта повышена до 104 126 000,00 ₽, срок исполнения продлен до 31.03.2021, аванс увеличен до 31 237 800,00 ₽

6.04.2020 контракт расторгнут заказчиком в односторонне порядке. На день расторжения выполненные работы отсутствуют, вактически оплачено 9 000 000,00₽

Подрядчик - ООО "НАУЧНО-РЕСТАВРАЦИОННАЯ ФИРМА "МИР" (ООО "НРФ "МИР") / ИНН: 7813451644

Годовая выручка компании до 2019г. составляла менее 2 млн.руб., в 2020-2022г.г. финансовая информация компании в публичном доступе отсутствует. С 27 октября 2022г. ООО "НРФ "МИР" признано банкротом.

Третий контракт

Контракт на выполнение реставрационных работ на объекте культурного наследия: «Здание дачи Стамболи» (конец XIX века) в Феодосии заключен 08.12.2020 со сроком исполнения 31.12.2022 по цене 163 709 447,12 ₽. Размер аванса 12.82%, что составляет 20 987 551,12 ₽

Контракт расторгнут 8.08.2022 по соглашению сторон. На дату расторжения стоимость исполненных подрядчиком обязательств - 20 069 580,59₽, фактически оплачено - 38 484 211,47₽

Подрядчик - АО "БАВАРСКИЙ ДОМ" / ИНН: 7709008852

АО "Баварский дом" неудачно отреставрировал Митридатскую лестницу в Керчи.

Компания являлась ответчиком нарастающим итогом за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам в 58 судебных делах в 2020-2022г. и в 74 судебных делах в 2023г.

В рейтинге Золотого фонда строительного Крыма по итогам 2020, 2021, 2022г. АО "Баварский дом" имеет отрицательный уровень надежности..

Четвертый контракт

Четвертый подрядчик реставрации дачи Стамболи - ООО "Компания "Климат-Сервис" - получил лицензию на деятельность по сохранению объектов культурного наследия 8.04.2021, а через год уже заключала контракты на реставрационные работы.

Контракт на завершение работ по сохранению объекта культурного наследия (реставрация) здание дачи Стамболи (конец XIX века), г. Феодосия заключен 24.08.2022 со сроком исполнения 30.12.2023 по цене 122 720 730,94 ₽. 53%, что составляет 65 041 987,40 ₽

В октябре 2023г. цена контракта повышена до 156 558 054,29 ₽, срок исполнения продлен до 30.12.2024

Стоимость исполненных подрядчиком обязательств - 39 424 946,64₽, фактически оплачено - 117 895 785,11₽

Таким образом за изначально определенный срок объем выполненных работ составил всего 25%.

Подрядчик - ООО «Компания «Климат-Сервис» / ИНН: 2016080069

В Крыму ООО «Компания «Климат-Сервис» начала работать в 2018 году, за это время на полуострове с ней было заключено 98 госконтрактов преимущественно на капитальный ремонт зданий и сооружений, этот вид работ для компании является ключевым и профильным. На всех объектах компанию обязали выполнить работы по заключенным контрактам собственными силами. Численность сотрудников организации в 2020г. составляла 5 человек, в 2021г. - 13 человек, в 2022г. - 20 человек. В результате многие контракты, подписанные компанией, были прекращены.

Особые отношения у Климат-сервиса сложились с управлением капитального строительства Феодосии, компанией с феодосийским УКС было заключено 28 контрактов на 1,4 млрд. руб., из которых три были совершенно особыми: два контракта - на реконструкцию объектов культурного наследия и один - на строительство канализационного объекта. Эти виды работ компания выполняла впервые и не преуспела в них. Срок завершения работ по всем трем контрактам - конец 2023г, однако по данным портала госзакупок на 19.01.2023 все три контракты находятся в плачевном состоянии:

В марте 2023 в отношении контракта на строительств о сливной станции для приема жидких коммунальных отходов в Феодосии было открыто уголовное дело о хищениях.

В рейтинге Золотого фонда строительного Крыма по итогам 2022г. ООО «Компания «Климат-Сервис» имеет отрицательный уровень надежности.

*****

Читайте по теме:

В Феодосии реставрацию дворца-дачи Стамболи завершит третий подрядчик за 164 миллиона рублей - ноябрь 2020

Очистные сооружения под Феодосией за 171,8 млн рублей построит своими силами без привлечения субподрядчиков непрофильная компания из Чечни с 4 сотрудниками - февраль 2021

Начальник капстроя Феодосии оплатила более 70 млн.руб. за фактически невыполненные работы ООО «Компания «Климат-Сервис» - март 2023

*****

Хроника реставрации объектов культурного наследия в Крыму

Проблематика реставрации крымских ОКН